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頂樓漏水如何維修-買頂樓？您真的想好了嗎？[南京藍盾]

首先，先來看一段新聞。浙江省溫州市甌海區(qū)梧田街道盛大花園的業(yè)主們向12345政務(wù)服務(wù)熱線反映，其小區(qū)房屋頂樓漏水嚴重，并且房屋墻面出現(xiàn)裂痕，他們認為存在嚴重安全隱患，跟物業(yè)和業(yè)委會商量頂樓漏水如何維修，想申請維修基金也沒人落實。

梧田街道盛大花園建于上世紀90年代，年久失修，頂樓住戶的房子均出現(xiàn)漏水問題。之前一直搭建鐵棚防水。后來街道組織拆除違章建筑，樓頂?shù)蔫F棚全部被拆除。鐵棚被拆后出現(xiàn)了新問題，每逢下雨天，六樓頂層住戶屋頂漏水、墻皮脫落。這幾個月來，漏水愈演愈烈，家里儼然成了“水簾洞”。

9棟6層住戶：漏水，有一天夜里，下了那個大雨，下了陣雨，我們老頭子晚上睡得很早，突然間發(fā)出一個聲音，好像地震一樣，“嘩”有水的聲音，還有石子的聲音。原來是這個上面這個塌下來了。這上面塌下來把我驚醒了。把燈一亮，打開，把我嚇死了！那天我家人也嚇死了，平常這個漏都是漏得很厲害的。這里雨下大了就要兩盆水桶放起來。要兩個，這里一個，那里一個。

業(yè)主們說他們在頂層做了兩次防漏層，但依舊防不住水，過段時間又會漏水。樓頂?shù)闹虚g層是空心板結(jié)構(gòu)，有積水的情況，到了晴天也一直在滴水。

對此，業(yè)主們說，要想根治房屋漏水問題，需要頂樓的住戶們一起商討頂樓漏水如何維修。樓頂屬于小區(qū)公共區(qū)域，漏水維修應(yīng)該使用公共維修基金，但維修基金沒人牽頭去申請落實。

后來，住戶們來到物業(yè)管理處了解情況。物業(yè)主任黃女士說物業(yè)愿意配合住戶們申請維修基金。但要協(xié)調(diào)樓下的住戶都同意啟用維修基金，難度比較大。

像這種情況的案例比比皆是，想申請維修基金？想都不要想了。因此，買頂樓，頂樓漏水如何維修您真的想好了嗎？